Строительство мансард
|
Строительство мансард Мансарды в нашем городе |
Ответ прост: мансарда очень выгодна. Стоимость квадратного метра для мансарды в 1.5-2 раза ниже обычного этажа. При этом не будет занято ни одного дополнительного метра участка, на котором стоит дом. Для городских районов с дорогой землей это крайне важно. На интерес к освоению подкрышного пространства, конечно, повлияло и появление эффективных современных утеплителей. И все-таки в строительстве и обустройстве мансард есть своя специфика, свои тонкости, которыми не каждый строитель владеет. ООО "Гарда" - одна из фирм, занимающихся строительством мансард. Ее часто приглашают в качестве эксперта, когда возникает сложная ситуация, связанная с этим не совсем обычным помещением. Дело в том, что потолок и стены мансарды являются как бы составляющими конструкции крыши. И надо создать в мансарде комфортные условия для человека, одновременно соблюдая технические требования по эксплуатации крыши. В первую очередь, это все, что связано с вентиляцией несущих конструкций и правильным утеплением скатов крыши. Иначе теплый воздух, поднимающийся снизу от нагретых коммуникаций и жилых помещений, будет выделять обильный конденсат на внутренней холодной поверхности крыши. Последствия нетрудно представить: сырость, гниение деревянных и коррозия металлических конструкций, протечки на верхних этажах. Так называемые холодные чердаки прекрасно справлялись с задачей проветривания конструкций крыши. Строя мансарду, жилое помещение теплоизолируют специальными материалами. При этом часто допускают одну и ту же ошибку: закрыв продухи, нарушают механизм проветривания, и эффективный пористый теплоизолятор превращается в огромную, перенасыщенную водой губку. Практика показывает, что уже на стадии проектирования даже солидные, но неопытные в возведении мансард фирмы, допускают множество ошибок, которые могут повлечь за собой переделки, равные по стоимости самому строительству мансарды. К сожалению, есть такие примеры... Нужно специализироваться именно в этой области, чтобы избежать подобных ситуаций. В ООО "Гарда" накоплен большой опыт создания мансард. Причем не всегда это строительство сводится к созданию жилого объема под имеющейся крышей. Иногда приходится делать новую. Ведь старая проектировалась, исходя из одних задач (чтобы хорошо стекала дождевая вода и не задерживался снег), а теперь — надо эффективно использовать площадь перекрытий верхнего этажа. И тем не менее, даже при необходимости возводить новую крышу, игра стоит свеч. Выигрыш в жилой площади оправдывает все! Мансардные комнаты, в зависимости от пожелания заказчика, могут иметь и абсолютно вертикальные стены, и наклонные — по конфигурации скатов крыши. В первом случае не сразу и поймешь, что ты в мансарде - комната как комната. Во втором — создается романтическое, необычное жилое пространство, овеянное литературными ассоциациями. Итак, решено: будем делать мансарду! Что дальше? Дальше разрабатывается проектное предложение, учитывающее пожелания заказчика, данные предварительного осмотра фундамента дома и его конструкций, определяются предполагаемые затраты. Если все это заказчк принимает, то разрабатывается проектная документация, в которой есть все расчёты, чертежи, сметы, т.е. все, чтобы, следуя этому, превратить чердак в полноценную часть дома. Фирма ООО "Гарда", например, помогает заказчику в согласовании проекта в наблюдающих инстанциях, и получении необходимых разрешений. Наверное, для заказчика самое увлекательное занятие представлять, что разместится в мансарде. Это могут быть и спальня, и тренажерная, и кабинет, и офис, и зимний сад, и картинная галерея, и комната для детей-подростков. Но назначение помещений надо определить на уровне разработки проектного предложения: от этого зависит рациональность и конструктивных, и дизайнерских решений. |
